史上最严重的十大建筑事故!附些年幕墙行业内的知名事故!_大楼

发布时间:2021-05-10 发表于话题:美国历史上的著名事件 点击:1217 当前位置:黄埔网 > 社会 > 史上最严重的十大建筑事故!附些年幕墙行业内的知名事故!_大楼 手机阅读

原标题:史上最严重的十大建筑事故!附些年幕墙行业内的知名事故!

史上最严重的十大建筑事故

人类创造了很多令人不可思议的建筑,然而这些卓越的成就并非没有错误。无论是因为结构及材料上的隐患,还是功能上的缺陷,都会产生严重的后果。

在世界范围内,每年都会产生各种各样的建筑事故,甚至有很多人因此失去了生命,在为这些人哀悼的同时,作为设计师,我们也应该去了解这些工程事故发生的原因,并且引以为戒。

A

RCHITECTURE

Fails Ever

下面让我们一起去看一看,历史上最严重的十大建筑事故背后的故事。

1

孟加拉国萨瓦区大楼倒塌事件

Savar building collapse

事故描述:2013年4月24日,孟加拉国达卡市萨瓦乡的一栋8层大楼倒塌,经过19天连日搜索,确定死亡人数达1,127人、约2,500人受伤。

事故经过:2013年4月23日,一个电视频道录制了一段视频,显示大楼出现了裂缝。随后,大楼内的人立即被疏散,较低楼层的商店和银行都被关闭。当天晚些时候,大楼所有者Sohel Rana却对媒体说,大楼是安全的,工人明天应该返回,拒绝上班的员工将被扣发一个月的工资。最后在第二天快到上午9点时,大楼发生倒塌事故,倒塌后只有位于地面的一楼楼层完好。

事故原因:整栋大楼第五层至第八层是未经允许而私自建造。建筑从原本的商业用途被用作了工业用途,重型机械的重量和振动加剧了建筑结构的过载。

事故影响2013年4月25日事故发生的第二天,孟加拉政府将这天定为国家哀悼日。这次重大的伤亡也取代了1995年韩国三丰百货倒塌事故成为世界上建筑物倒塌罹难人数最多的灾难事件

2

花旗集团中心结构事件

The Citigroup Center

工程背景:花旗集团中心是当时纽约市最高的摩天大楼,这栋拥有45°倾斜的顶部和独特的高跷式底座的59层,279米高的建筑,由建筑师 Hugh Stubbins 和结构工程师William LeMessurier所设计。

工程危机:在一次学术会议,一位年轻的大学生指出,此建筑的四根巨柱是布置于建筑四面的中间,而不是建筑的四角,所以斜交 45 度的方向,是结构受力最不利方向

而根据纽约建筑规范,LeMessurier只计算了X、Y方向的水平荷作用下的承载力。经过补充计算,在 45 度的强风作用下,风荷载增加了40%,导致人字形支撑连接处的载荷增加了160%,建筑物可能被吹倒。而且,施工单位为了方便施工,钢结构连接由原先的焊接被改成了螺栓连接,更加减弱了结构连接处的抗拉承载力。

解决方案:此后,此楼便秘密开始加固,为了解决连接节点缺陷,大批焊工在夜间进行烧焊,加强建筑的连接作用,而白天建筑的一系列活动照常进行。为了减小风荷载的作用,在楼顶安置了一个7立方米的谐调质量阻尼器,也就是我们常说的TMD,经计算,可以减少50%风荷载作用下的位移。

3

华特迪斯尼音乐厅

Walt Disney Concert Hall

工程背景:华特·迪士尼音乐厅位于美国加州洛杉矶,是洛城音乐中心的第四座建物,由普利兹克建筑奖得主弗兰克·盖里设计。它于2003年10月24日开放,主厅可容纳2265席,还有266个座位的罗伊迪士尼剧院以及百余座位的小剧场。

最初,盖里设计了一个由石头砌成的迪士尼音乐厅,但他们看到毕尔巴鄂古根海姆博物馆之后,必须要用金属材料。从而引发了后面的一系列工程灾难……

反光事件:音乐厅落成后,片状屋顶上,凹凸的抛光不锈钢板,如一面面大镜子,反射炙热的阳光到周边的公寓里或路面上,致使温度上升,引起投诉。该音乐厅的售票员也表示,曾多次看到对面街上有施工用警告三角椎,受不了高热而融化,亦发现有垃圾桶产生自燃现象。

解决方案及反思:诸多的抱怨使得音乐厅不得不再花一笔钱,透过电脑分析,将容易折射光线到人们活动区域的几片屋顶,使用喷砂的方式将其亮度减低,以避免同样的问题再次发生。

“建筑物显然对周围环境是有影响,他们可以大幅的改变微气候。随着越来越多的反射面被使用,危险的增加,带有凹面的建筑物尤其危险。这些建筑必须事先进行模拟或测试,以避免周围建筑物出现明显的过热现象,甚至在室外公共场所,高温和火灾也会导致高温。”——伊丽莎白·瓦尔蒙特。

4

卡托维兹贸易大厅屋顶倒塌

Katowice Trade Hall roof collapse

事故描述:2006年1月28日,卡托维兹贸易大厅的屋顶在波兰的Katowice倒塌。当时屋内有700人,造成65人死亡,170多人受伤,其中包括13名外国人。

事故原因:波兰政府的检察官调查结果显示:建筑物中的大雪和冰没有被及时清除,屋顶已经损坏,但管理方只进行了紧急维修,并没有按照波兰法律的要求向建筑检查员报告损坏情况。同时设计和施工上有很多的缺陷,这些缺陷导致了建筑的迅速崩溃。

事故后果:三名设计大厅的建筑师被捕。其中两人被指控“故意造成建筑灾难”,导致65人死亡,第三人被指控“不由自主地造成建筑灾难”。检察官声称Jacek J.和Szczepan K.犯了几个错误,并对该项目提出了一些未经商定的修正案。两人都意识到这样一个事实,即2000年1月屋顶在雪的重压下弯曲,但他们没有采取任何措施来纠正这种情况。第三位建筑师Andrzej W.负责批准该项目,尽管其存在错误和缺陷。

由于这次的灾难,2007年3月波兰修订了建筑法,大型建筑物现在必须每年进行两次技术调查(冬季前后),以确保它们安全且结构合理,未能进行调查的,将被判处至少1,000兹罗提的罚款或面临监禁。

5

上海莲花河畔景苑倒塌事故

Lotus Riverside

事故描述:2009年6月27日凌晨5时30分左右,上海闵行区莲花南路,罗阳路口西侧“莲花河畔景苑”7号楼整体倒塌,造成作业人员肖德坤逃生不及,被压窒息死亡。

事故原因:房屋倾倒的主要原因是,紧贴7号楼北侧,在短期内堆土过高,最高处达10米左右;与此同时,紧邻大楼南侧的地下车库基坑正在开挖,开挖深度4.6米,大楼两侧的压力差使土体产生水平位移,过大的水平力超过了桩基的抗侧能力,导致房屋倾倒。

事故后果:此次事件在社会上造成了巨大的影响,涉嫌该事件的责任人员被移动司法机关追究刑事责任。2010年2月11日,闵行区法院一审判决6名被告人入狱3至5年。被告人阙敬德贪污罪名成立,判处无期徒刑,剥夺政治权利终身。肖德坤,作为事故中唯一死亡的人员,其家人获得赔偿人民币77.5万元

6

Kemper体育馆倒塌事故

Kemper Arena

工程背景:肯普体育馆,1973年建成,是一座有重要意义的建筑,于1976获得美国建筑学会荣誉奖章。它的总尺寸约110米x99米,由三个巨型的钢结构空间桁架吊挂屋面。巨型桁架间距47米,跨度99米,之间的二级结构是平面钢桁架,间距16米。第二级平面桁架之间再布置第三级桁架檩条,间距2.7米,上面再铺设压型钢板组合板作为屋面。

事故描述:1979年6月4日下午6:45,一场风速为110公里/小时的大风暴和大雨导致肯普竞技场的一部分屋顶倒塌。由于竞技场当时没有使用,没有人受伤。

事故原因:1.体育馆的排水孔布置在周边,1.2万平米的屋盖仅有8个127mm的落水管(实际需65个以上),设计的排水能力严重不足。肯普体育馆因竖向刚度不足,4级主次结构加剧了水池化效应,从而在一场暴风雨中坍塌。

屋盖结构布置

2.体育馆的吊挂节点也存在设计缺陷,成为结构破坏的起始点。节点上端铰接,下端用法兰连接。当屋面挠曲时,法兰节点产生次内力,螺栓需承受额外的撬拔力,大大超出了设计承载力。吊杆的破坏引起屋盖的垮塌。

吊挂节点图,上端铰接,而下端刚接

节点螺栓的撬拔力

事故反思:当你跳出了惯用的设计方法时,就应该用10倍的努力,进行10倍的调查研究,尤其是在大尺度的项目上"---勒.墨休里。一种新的设计应该以最新的理论以及实验研究成果去验证,如果创新的设计超越传统结构的限定时,应对基本的结构理论持怀疑态度。在结构领域里,仅靠技术进步无法确保减少事故,甚至会因盲目自信而增加事故的发生。

7

约翰.汉考克大厦

John Hancock Tower

工程背景:约翰汉考克大厦是一个60层,240米的摩天大楼,位于波士顿,该塔是由贝聿铭及其合伙人亨利·N.柯布设计并于1976年完成。在波士顿,它保持最高的建筑的记录超过30年。

工程缺陷:大厦的玻璃幕墙是由镜面的隔热玻璃组成,划分为1.4x3.5的玻璃共10344块,大厦在建成开始就陆续有玻璃破裂跌落,1973年一次风暴更是吹碎数十块,破碎的玻璃滑落又砸碎其他玻璃。截止1975年,已经有两千多块玻璃因破碎由木板替代,大厦千疮百孔。汉考克大厦周围因此也变成危险禁地,走过的行人有被玻璃砸中而丧命的危险。

解决方案:业主后来将玻璃制造商LOF和贝聿铭事务所告上了法庭,指责他们提供了“不够好并且完全不专业”的服务。LOF反诉业主诬陷,并控告贝聿铭事务所不良使用材料。贝聿铭则反诉了LOF。各方争持不下,直至1981年终于达成和解,并要求三方都对官司内容保密。

问题的解决方案是加强中心核心筒厚度以增强结构刚度,并将隔热玻璃换成单层较厚的回火玻璃。后来大楼还安装专用的温感电子传感器,一有玻璃内部状态变化,中央控制室就会立即受到指令,派管理人员迅速过去换掉玻璃,这样就更加加大了这座大楼的安全度。现在人们才敢自然的在大楼周围行走。

8

维达拉温泉酒店

Vdara Hotel and Spa

工程背景:Vdara Hotel and Spa酒店是由RV Architecture,LLC的Rafael Vinoly设计,是一家公寓式酒店,位于拉斯维加斯。在开业之前,Vdara被指定为LEED金奖建筑,并获得绿色生态评估计划的五个关键评级。

工程缺陷:这栋建筑就像是一支激光枪,由于建筑外墙反光太强,日光照射在建筑上,反射进这座假日酒店的游泳池,使得坐在池边相当不舒服。朝南的塔楼也是太阳光线的收集器,光线温度甚至可以烧焦人的头发,融化塑料饮料杯和购物袋。酒店员工及当地新闻媒体都把这种现象称为“死亡射线

解决方案:管理层在泳池甲板上安装了大尺寸的蓝色遮阳伞以保护泳客,而酒店的玻璃外墙则覆盖了非反光薄膜。

事故后续:设计Vdara的建筑师Rafael Viñoly也在2013年建造了英国伦敦的“ Walkie-Talkie ”摩天大楼。这栋大楼和维达拉温泉酒店类似,都有阳光反射的问题。如果太阳直接照射到建筑物上,它就像一面凹面镜,将光线聚焦到南面的街道上。

2013年8月29日下午,一辆捷豹汽车停再大楼对面,2小时后,由于大厦凹形玻璃幕墙的聚光性,光集中于捷豹车身上导致汽车车身的外壳热熔。

9

新世界酒店

Hotel New World

工程背景:新世界酒店所处大厦的正式名称是联益大厦,由商人黄康霖以低成本建造,于1971年落成,楼高六层,另设一层地下停车场。新世界酒店是该大厦3楼至6楼的租户,2楼为一家夜总会,1楼则为一家银行。

事故描述:1986年3月15日,该大楼在上午11点25分迅速解体,不到一分钟,其中任何人都没有时间逃脱。据报道,目击者在倒塌前听到了爆炸声,但警方排出了炸弹袭击的可能性,气体爆炸被认为是可能的原因。

这场空前的灾难共造成了33人死亡,17人受伤,被称为“二战以来新加坡最大的灾难”。大厦的倒塌令人惋惜,直到今天去新加坡旅游,当地的导游都会跟你说:”瞧,这里就是当时发生大灾难的地方。

事故原因:1.在联益大厦倒塌之前,该大厦的梁柱和墙壁已经出现裂痕,附近居民对大厦的安全情况感到忧虑,但大厦业主黄康霖不予理会,又将警告标志隐藏及遮盖,并在外墙加建了一层瓷砖,在天台加建一个水箱,增加了大厦的负荷量。大厦倒塌前夕,大厦2楼夜总会梳妆台的镜子破裂,舞台的梁柱也裂开,夜总会负责人于是通知黄康霖,但黄康霖只下令工人用木板支撑裂开的梁柱。

2.原结构工程师错估了大厦所能承受的重量。结构工程师仅仅计算了大厦的活荷载,但没有计算大厦的静荷载。这表示大厦并不能承受自身的重量,所以倒塌只是时间的问题。事故发生时,三条梁柱在倒塌之时裂开,而其他梁柱又未能支撑裂开的梁柱,因而导致了大厦的倒塌。

3.根据亚洲新闻频道报道,大厦是由一名不合格的绘图员设计的,而不是专业的结构工程师。一名调查人员发现他低估了柱子和墙壁可以支撑的自重。

事故影响在倒塌事件发生后,1970年代在新加坡建成的大厦均进行了结构检查,其中部分大厦因结构不稳固而需疏散。政府亦因此加强建筑物的监管。自1989年起,所有建筑物设计均须由认可的查验员复查。而商用建筑物在建成后每隔5年,便需经过新加坡建设局工程师的检查。

倒塌事件发生后5年,一幢9层高的新酒店于1991年3月28日在原址兴建,并在1994年开幕,定名为富都大酒店,提供85间客房

10

美国银桥

The Silver Bridge

工程背景:银桥建于1928年,得名于其颜色铝漆。银桥位于美国俄亥俄河上,连接着俄亥俄州与西弗吉尼亚州,采用了“眼杆”型设计方案。这里所说的“眼杆”型,就是把桥设计成自行车链条的样式,中间交织连接并固定在支撑塔上,而两端则被牢牢钉死在两个桥台上。

事件描述:1967年12月15日,正值下班高峰期。圣诞购物和下班回家的人们挤满了这座桥。谁也没有想到,悲剧就在这时发生了:短短一分钟之内,银桥就彻底倒塌了。银桥倒塌事件直接导致50余辆汽车坠入俄亥俄河中,46人丧生。

事故原因:正是只有两根“眼杆”组成一组的链条设计和脆弱的钢材,导致俄亥俄州一端的C13号接合处发生了断裂。而链条与桥塔之间的不合理关系,也是导致灾难发生的原因之一。

事故影响:尽管银桥倒塌是一场灾难,但失败还是有积极的方面。由于银桥,桥梁检查现在更加常规和深入。工程师现在对腐蚀疲劳和应力腐蚀更加了解,从而可以设计和制造更高质量的结构。凭借今天的技术,以及更好的设计技术和材料,希望银桥灾难再也不会发生。

参考资料:

1:维基百科;2:google;3:知乎

4:公众号,路桥技术

3.15专题,盘点这些年幕墙行业内的知名事故!

2016年8月7日下午,四川省成都市及其周边区县,一阵狂风暴雨加冰雹,位于成都高新南区天府大道北段的地标建筑,“环球中心”天堂洲际大饭店的大堂玻璃幕墙遭到破坏。

2016年9月1日中午13点38分左右,江苏大剧院在建工地外立面突发大火,现场浓烟滚滚,火势异常凶猛。相隔4个月,坐落于南京河西新城、堪称当地文化地标建筑、有“中国最大的现代化大剧院”之称的江苏大剧院再次发生火灾。

2016年6月27日,位于深圳市中心二路的深圳平安金融中心工地四层至五层之间的一块幕墙玻璃突然爆裂,脱落的玻璃碎片使在楼下施工的4名工人不同程度受伤

就在同一地点,8月份台风妮妲来袭时,汉国大厦也有玻璃掉落的情况,而且当时还是一整块玻璃。当时还说,玻璃掉落是因为尚在施工过程中的幕墙两侧五金件调整未到位,而为了防御台风的临时固定又不牢,致使在强风吹袭下开启来回晃动导致脱落。现场能看到小车顶上散落的玻璃渣子

上海中心也发生过一起玻璃幕墙坠落事故,一块玻璃从离地近300米的高空坠落到马路上,所幸玻璃并没有砸中行人或车辆,只是在坠落后炸开,造成一名男子脚踝软组织挫伤。上海中心方面表示:坠落事故初步判断为工人更换玻璃时操作不当所致

持续高温加上大风,给高楼玻璃幕墙带来考验。2015年6月10日21时许,停靠在邢台市区天一城A座南侧的一辆宝马轿车,不幸被一块从20米高处落下的钢化玻璃砸坏。

路上行人正走在大街上,突然头顶上一块玻璃幕墙以加速度向下坠落,这样危险的场景在我们身边时有发生。

炎炎夏季,气温骤升,玻璃幕墙爆裂的概率随之增加。相关资料显示,10年是玻璃幕墙使用的一道槛,使用年限过长导致其安全性能下降,对行人的安全威胁也将变大。

近年来,外形精美、透光性好的玻璃幕墙深受开发商青睐,在超高层建筑中更是成为许多建筑师的“不二选择”。但是危险也随之而来,玻璃幕墙自爆新闻时有发生,究竟是幕墙玻璃自爆引起的问题,还是施工过程粗糙、施工管理混乱造成的不良影响,或是玻璃幕墙本身的问题?

各地玻璃幕墙事故频发

2014年8月26日至28日,禅城多个地方的办公楼和住宅等地玻璃墙均无故碎裂,甚至不得不出动消防车来“抢险”,有市民疑因天气过热、玻璃膨胀导致玻璃碎裂。

2014年8月26日中午,人民中路国际购物中心商业街一块玻璃自6楼天顶掉落,幸好未伤及过往市民。

2013年,九江市南湖国际小区的众多业主家中阳台上的立面玻璃相继出现破裂,找物业公司维修却遭到拒绝,理由是玻璃幕墙位于业主家中阳台上,该由业主自行处理。

2011年5月18日,上海市在一天之内发生3起高楼玻璃幕墙坠落事件。

2010年3月1日,广东省广州市越秀区某商业广场二楼,一块长4米、宽1.5米的橱窗玻璃突然爆裂,碎片凌空飞落,楼下一路过的老太太被碎片划伤,送医院接受治疗。

2009年8月8日,福州五四路25层楼处玻璃幕墙从天而降,砸中大厦门口轿车。

……

玻璃幕墙爆裂事件频发 如何解除“玻璃炸弹”威胁

破解“十年之痛”,是摆在玻璃幕墙面前的一道必选考题。

悬在头顶的“不定时炸弹”

我国是幕墙生产第一大国,既有幕墙占世界幕墙总量的一半以上。中国建筑装饰协会会长李秉仁表示,相关资料显示,我国每年可生产7000万平方米玻璃幕墙,占世界产量的75%,现有玻璃幕墙两亿平方米,占全世界的85%。

玻璃幕墙在国内建筑业发展中扮演着不可或缺的角色。然而,近年来,被称为“建筑癌症”的玻璃幕墙爆裂事件却时有发生。

2011年7月,杭州庆春东路发展大厦一块玻璃幕墙从高空坠下,致使一名19岁女孩截肢;2011年8月6日,浙江海曙区东渡路华联写字楼23楼外墙玻璃突然掉落,玻璃渣砸伤正好路过的两人,所幸伤势不重。

上海甚至上演过一天内三下“玻璃雨”的情景。同在2011年5月18日这一天,12时50分,上海陆家嘴时代金融中心大厦外墙玻璃突然坠落,楼下停车场内50多辆车遭遇突袭,损失惨重;当天13时许,上海延安西路昭化东路口一幢高层居民楼的12楼也有玻璃砸落,所幸未造成伤害;17时许,上海科恩国际中心大楼也发生了外墙玻璃坠落事件,两辆途经的机动车被砸中,车身部分漆面受损。

夏季天气炎热,温度居高不下,再加上台风和暴雨等极端天气多发,容易引起玻璃幕墙爆裂。业内专家指出,玻璃幕墙的安全问题与工程设计、材料质量、安装工艺和使用维护环节密切相关,疏忽任何一个细节都可能埋下事故隐患。

影响发展的“拦路虎”

根据现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)的有关规定,建筑物玻璃幕墙的设计年限一般为25年,其中全隐框玻璃幕墙质保期只有10年。由此可见,10年是玻璃幕墙使用的一个槛儿,之后就可能会发生结构胶的老化、受力构件的变形错位、松动、雨水渗漏、玻璃开裂损坏等问题。

2006年颁布的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》规定,建筑幕墙的安全维护实行业主负责制;建筑幕墙工程交付使用后,原则上每10年就要进行一次安全性鉴定。而客观的“尴尬”现实是,目前国内玻璃幕墙大部分使用于酒店、写字楼等商用楼,而写字楼产权复杂,需要业主负责幕墙的安全检测或要求一定比例的业主同意进行幕墙安全检测,并非易事。

玻璃幕墙安全问题历来备受关注。早在1992年,中国建筑装饰协会针对当时玻璃幕墙所存在的安全问题和国际惯例,提出了相关生产厂家要出具“三个10年保证书”的要求:一是要做铝合金型材、镀膜玻璃、结构胶、胶条四者的相溶性实验,结构胶厂家要出具“10年不掉”的保证书;二是镀膜玻璃厂家要出具“最少10年镀膜不被粘掉”的保证书;三是生产幕墙的企业,要出具“最少10年玻璃不脱落”的安全责任保证书。

李秉仁指出,当前国内幕墙发展过程中存在很多问题,除了安全问题外,包括玻璃幕墙在内的幕墙还存在节能、防火、环保等问题。

安全维护标准缺乏

近年来,国家先后出台了《玻璃幕墙工程技术规范》、《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》、《既有建筑幕墙安全维护管理办法》等法规及相关标准规范,但规定中并没有明确的玻璃幕墙安全维护标准。玻璃幕墙究竟到了什么程度需要维修和更换,维护方面究竟由业主负责还是由相关部门负责,均没有权威的说法。

据一些经营玻璃幕墙装饰材料的业务人员介绍,如果专业机构对玻璃幕墙进行检测评估,每平方米玻璃幕墙的检测费用为10~20元。有的经营者推出了现场目测的检查方式,但每平方米的检测费用要5~10元。一般情况下,一幢公共建筑单体的玻璃墙面积通常在1万~2万平方米,以此计算,仅玻璃的“体检”费用至少在10万元左右。如果检测不合格需要更换,仅一块玻璃墙的价格就上千元,其价格比建造时要贵许多。

东华大学玻璃搪瓷研究所副所长宁伟表示,玻璃幕墙使用的玻璃产品有一套严格的检测标准和制度,但玻璃幕墙容易在后期的安装、维护阶段出现问题。浙江市人大代表、浙江广天日月集团股份有限公司董事长徐文卫曾表示,玻璃幕墙事故多发,和维护不力有关。他建议出台管理办法,设立玻璃幕墙专项维修基金,充实维护资金,并加强对维护人员的专业技能培训。

随着玻璃幕墙在建筑上更广范围的应用,国内各地也在逐步探索其安全维护管理办法。今年2月,《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》开始实施。根据新规,未来上海的住宅、医院、学校、幼儿园、养老院的两层以上建筑物将被禁止采用玻璃幕墙。上海还规定,投入使用的既有建筑玻璃幕墙的安全使用和维护责任由业主承担,并要求设立玻璃幕墙专项维修资金。

追问缘由,强制性规定的缺乏、责任主体不明当为其中关键。

据悉,我国目前尚未出台幕墙玻璃老化超限使用的检测标准和监管规定,浙江地区与国标接轨的一些地方标准几乎空白,更谈不上幕墙玻璃使用过程监管的强制性标准。

各地玻璃幕墙事故频发

2011年5月18日,上海市在一天之内发生3起高楼玻璃幕墙坠落事件。

2011年4月,深圳南山区南海大道与登良路交界处的百富大厦频发玻璃幕墙爆裂事故,引起大厦业主恐慌。

2010年3月1日,广东省广州市越秀区某商业广场二楼,一块长4米、宽1.5米的橱窗玻璃突然爆裂,碎片凌空飞落,楼下一路过的老太太被碎片划伤,送医院接受治疗。

2007年至2009年,重庆渝北区渝安龙都小区先后有12家圆弧形玻璃自爆,高空坠落的玻璃砸坏了6辆车。

2009年8月29日,武汉某银行大厦突然下起“玻璃雨”,碎玻璃随风掉落,前后持续十余分钟,两名路人受伤,一辆轿车天窗被砸碎。物业部门透露,是41楼一块钢化玻璃自爆后被大风吹落造成的。

2009年8月9日,深圳龙岗区一对父子被脱落玻璃幕墙砸中,两人血流满面,儿子颅骨骨折。

2009年8月8日,福州五四路25层楼处玻璃幕墙从天而降,砸中大厦门口轿车。

2009年4月9日,广州中山大道一块玻璃幕墙从18楼坠落,砸中一名仅7个月大的男婴,所幸男婴生命无虞,但额头部位伤势较重,总共有3处明显撕裂伤,缝了13针。

除了幕墙质量之外,也有不少幕友留言,在施工过程中由于措施不到位,造成的惨痛后果。

使用劣质钢化玻璃是主因

玻璃自爆的原因主要是玻璃自身的质量问题,行业内有"钢化玻璃千分之三自爆率"的说法,因此即便是合格的钢化玻璃,仍存在千分之三的自爆概率。这一说法是错误的, 幕墙钢化玻璃是在无外力作用下发生破裂,钢化玻璃自爆的根本原因在于玻璃中含有硫化镍及其他颗粒杂质,在被太阳照射温度发生变化后,产生膨胀,从而导致玻璃自爆。

幕墙玻璃一旦出现自爆,只要在3至4小时内及时处置完毕,是不会发生坠落的。因此,幕墙玻璃的检查尤为重要。另外,玻璃幕墙的使用寿命一般在10年左右,并受气候环境和安装水平的影响。“超龄服役”的外墙材料无法加固的,要实施更换。

除了玻璃幕墙老化后带来的风险,玻璃幕墙也同样存在玻璃自爆,安装过程中玻璃幕墙的打胶、与框架的契合等工序施工不当带来的风险等。

近年来一些地方出现的玻璃幕墙脱落事件,很多并不是原材料达到使用年限老化造成的,而是因为没有按照规定进行设计、施工留下的隐患。

“三不管”导致危险

物业公司不管、开发商不管、业主不管,这是玻璃幕墙进入“风险爆发期”后,面临最为严重的问题。

不少专家表示,导致玻璃幕墙安全隐患的主要原因是其材料构成,一般10至15年就可能发生老化,20年以上就可能出现大问题。用于玻璃幕墙和墙体粘连的结构胶和密封胶会在光合作用情况下发生腐蚀,无法永久有效,就会出现渗水、老化情况,幕墙硅酮结构胶质量受到影响,结构构件腐蚀生锈,造成幕墙结构安全隐患。

但是,按照现有的建筑工程和房屋管理办法,开发商对门窗的保修期只有一年,发生问题的玻璃幕墙绝大部分都已经过了保修期,开发商不管,物业公司不管,业主也不管的状况,导致玻璃幕墙的隐患不小。

中国建筑科技学会专家胡明介绍:“玻璃幕墙老化带来的隐患很多,如果因高温等原因发生爆裂,散落的玻璃颗粒会如同子弹一般射出,甚至可以将轿车车顶穿透。在大楼发生火灾时,老化的玻璃因受热容易发生破裂,砸伤人员,而玻璃破碎会导致外面空气大量涌入,有可能导致火势变大。”

业内人士透露,之所以喜欢使用玻璃幕墙,主要是基于成本考虑和建设速度考虑。玻璃幕墙的自重仅相当于砖砌体的1/12、混凝土的1/10,砖石结构会让建筑的重量太大。玻璃幕墙更具备后两者没有的建造速度优势。在规划设计完成之后,玻璃幕墙都是在工厂里完成的半成品,通过简单安装就能完成施工。高楼爱用玻璃幕墙,除了喜欢其现代感外,还看上了其建造速度快。

广西房地产行业协会副会长罗斌介绍,几乎每隔1-2年,住建部门和安监部门都会发文要求房开商和物业公司对玻璃幕墙进行自查,但“行政命令”不能等同与强制手段,不少高层建筑实际上是通过“外墙清洗”的同时来检查玻璃安全性。

广西建材行业协会副秘书长黄敏说:“通过对玻璃幕墙进行清理的方式,来观察固然在一定程度上有效,但缺乏专业的训练,肯定无法仔细观察可能存在的隐患。”

玻璃幕墙“全面体检费”不菲

据一位长期从事建筑幕墙检测和研究工作的专家介绍,玻璃幕墙建筑的设计年限标准是25年,其中全隐框玻璃幕墙质保期更短,只有10年。10年之后,玻璃幕墙可能会发生结构胶的老化、受力构件的变形错位、松动、雨水渗漏、玻璃开裂损坏、中空玻璃起雾霉变等问题,所以玻璃幕墙使用一定期限之后,由专业人员进行全面检验非常重要,能够排除一些隐患。

建筑幕墙的受力金属与玻璃材料发生粘接,关键的材料就是‘结构胶水’。好胶和坏胶的价格甚至相差四五倍,不排除有的幕墙玻璃安装企业为了节约成本,使用了劣质胶,那样更容易导致外片玻璃粘接不牢脱落的现象。10年是玻璃幕墙使用的一个门槛,之后隐患会激增,使用单位必须定期让专业人员进行全面检验。

根据我国1996年颁布的《玻璃幕墙工程技术规范》规定:“玻璃幕墙在正常使用时,每隔五年应进行一次全面检查,对玻璃、密封条、密封胶等应进行检查。”但该规定却没对业主违规这一情况提出任何惩罚措施。2006年,建设部颁布了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》,规定“既有建筑幕墙的安全维护,实行业主负责制。”但是大部分的玻璃幕墙缺乏维护。

但玻璃幕墙“全面体检费”不菲,有专家计算,其每平方米的检测成本可达数百元人民币,而一幢大型的玻璃幕墙商务楼一次检测费,大概需要几十万元人民币。所以,现在所谓的“保养”大多是清洁,而请专业人员维修或更换的是少之又少。

中国目前达到需“全面体检”年龄的玻璃幕墙建筑不在少数,此间有言论呼吁,应抓紧明确玻璃幕墙管理的责任主体,并使用更高质量的玻璃幕墙,以降低类似隐患。

如何解除 “玻璃炸弹”威胁

开发商应选择安全玻璃

可在中国建筑科学院研究员赵西安看来,根本就没有绝对安全的玻璃。就钢化玻璃而言,在地面上,其受到外力分散形成的椭圆形颗粒不会扎伤人,的确更为安全。可一旦这些碎片从几十米的高空坠落,再圆滑的颗粒也可能变成致命的杀手。

更为致命的是,钢化玻璃自生产后的自爆高峰期目前没有规律可循。“有些钢化玻璃使用不久就出现了问题,但是也有一些钢化玻璃使用十多年了依旧什么问题都没有。这让判断钢化玻璃的安全期和危险期就存在着很大的困难。

如今,被称为安全玻璃的夹层玻璃可以解决玻璃自爆的安全性问题。与钢化玻璃相比,夹层玻璃即使发生自爆,玻璃碎片仍可由夹层中的PVB膜维持呈片状,不会洒向地面行人。夹层玻璃常见的就是汽车的前挡风玻璃。

但在国内,对于很多房地产开发商而言,可能出于成本方面的原因,他们并没有采用这些更加安全的玻璃的积极性。

目前,主流的钢化玻璃每平方米造价在60~70元左右,夹层玻璃的成本则两倍于钢化玻璃。而这仅仅只是玻璃的成本,如果算上不同玻璃幕墙的工艺,两者间相差的价格更大。因此,为了节省成本,很多房地产开发商并不愿意大量使用夹层玻璃。也因为同样的原因,夹丝玻璃、“半钢化”玻璃,这些更为安全的玻璃也没有得到大量的应用。

因此,国家通过政策导向积极引导建筑商采用更加安全的建筑玻璃也是一个至关重要的方面。

监管真空应及时填补

据统计,中国现有玻璃幕墙两亿平方米,占全世界的85%,然而由于多头治理,玻璃幕墙的监管仅仅流于形式。每一块“真空玻璃”都成了高悬在空中的“炸弹”。

据悉,我国目前尚未出台幕墙玻璃老化超限使用的检测标准和监管规定,浙江地区与国标接轨的一些地方标准几乎空白,更谈不上幕墙玻璃使用过程监管的强制性标准。

针对集中出现的高楼玻璃幕墙爆裂、坠落事故。上海从7月29日起,对全市既有玻璃幕墙建筑开展专项检查整治工作。并出台建立玻璃幕墙建筑信息系统,将建筑、检测、维修等信息及时录入,同时,采取明确新建建筑玻璃幕墙要落实检测维修专项基金等措施坚决消除各类安全隐患。

多位研究公共设施管理问题的专家学者认为,缺乏明确管理制度,缺乏责任追究体制,缺乏相关产业标准,这是造成玻璃幕墙成为高空“隐形杀手”的关键原因。

缺乏明确管理制度。尽管有针对高层建筑的管理制度,却没有针对玻璃幕墙的管理细则,导致玻璃幕墙的管理游离于制度之外。

相关法律专家和建筑专家介绍,对玻璃幕墙的管理办法已经严重滞后,1997年建设部发布的《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》,虽然在第二十条规定至少每五年进行一次质量安全性检测,但没有将“保养和维修”列为强制性条款,也没有明确执行主体,因此在现实中缺乏执行力度。对于建筑部门和房屋管理部门而言,只能催促产权人进行安全检测,但是否愿意监测,只能由自愿选择。

缺乏责任追究体制。高层建筑一旦完成验收,建筑商和开发商的责任就宣告终结;由于没有管理细则,玻璃幕墙发生问题,则既无法追究建筑商和开发商的责任,也无法追究业主和物业公司的责任。

粤桂建筑行业协会装修分会副秘书长黎斌建议,当务之急应尽快出台相关法规。法规中应限定城市使用玻璃幕墙的区域,如住宅、医院、学校等容易造成人员伤亡的人口密集处应该禁止采用玻璃幕墙。另外,还应通过法律明确,建筑幕墙工程交付使用后,产权人必须委托专业机构每5年进行一次检查。有关部门应尽快对现有玻璃幕墙建筑进行全面检查,并贴上防爆膜,防止脱落伤人。

缺乏强制性淘汰更新标准。玻璃幕墙老化的评价标准如何,淘汰资金来源如何,都是悬而未决的问题,不能“一揽子”解决这些问题,就意味着铲除“空中杀手”只是一句空话。广西律师协会律师吉昆峰说:“随着国家绿色节能产业标准的出台和应用,玻璃幕墙的监管真空需要从制度上和细节上尽快完善,才能避免发生更大程度地危险。”

各地相关法律法规

上海

玻璃幕墙的强制性地方标准规范随之在上海首先推出。2012年2月1日,全国首家玻璃幕墙地方法规——《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》正式实施,明确规定两类建筑物禁止采用玻璃幕墙:一是在T型路口正对直线路段的建筑物上;二是住宅、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校教学楼、幼儿园、养老院”的二层以上建筑物上。

深圳

《深圳市建筑设计规范》于今年8月1日起正式实施,其中第五章明确规定,以下三种类别的建筑部位禁用玻璃幕墙,包括住宅、医院(门诊、急诊楼和病房楼)、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院的新建和改扩建工程以及立面改造工程等二层以上部位;建筑物与中小学校的教学楼、托儿所、幼儿园、养老院等毗邻一侧的二层以上部位;处在T型路口正对直线路段处的建筑物。

总结

缺乏责任追究体制。高层建筑一旦完成验收,建筑商和开发商的责任就宣告终结;由于没有管理细则,玻璃幕墙发生问题,则既无法追究建筑商和开发商的责任,也无法追究业主和物业公司的责任。

当务之急应尽快出台相关法规,法规中应限定城市使用玻璃幕墙的区域,如住宅、医院、学校等容易造成人员伤亡的人口密集处应该禁止采用玻璃幕墙。另外,还应通过法律明确,建筑幕墙工程交付使用后,产权人必须委托专业机构每5年进行一次检查。有关部门应尽快对现有玻璃幕墙建筑进行全面检查,并贴上防爆膜,防止脱落伤人。

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