中国千万富豪15%靠炒房发家 美国房产是首选

发布时间:2021-08-17 发表于话题:美国是靠什么发家的 点击:525 当前位置:黄埔网 > 财经 > 投资 > 中国千万富豪15%靠炒房发家 美国房产是首选 手机阅读

胡润研究院发布的《胡润财富报告》,报告显示,截至去年底,全国有105万千万富豪和6.45万亿万富豪,分别比去年增长3%和2%,增速创下5年来的新低。在千万富豪中,有15%的炒房者。

北京富豪全国最多

胡润报告称,截至年底,除港澳台之外的全国31个省、市、自治区中,资产超过千万的富豪人数已达105万人,比上一年增加3万人,增幅为3%。其中亿万富豪人数有6.45万人,比上一年增加1000人,增幅为2%。但两者增速创下5年以来的新低。目前,全国每1300人中有1人是千万富豪,每2万人中有1人是亿万富豪。

从地域分布情况看,北京千万富豪达到18.4万人,全国排名第一;广东有17.2万位千万富豪,排名第二;上海有14.7万位千万富豪,排名第三。

据了解,报告中的“富豪”指拥有资产一千万元人民币以上的个人,资产包括可投资资产、未上市公司股权、自住房产和艺术品收藏。分布状况则以富裕人士的长期居住地为主要依据。报告数据大部分来自胡润百富去年对551位千万富豪进行的问卷调查,其中69位资产过亿。

千万富豪中15%靠炒房

据报告统计,中国千万富豪主要可分为四种类型:企业主、“职业股民”、“炒房者”和“金领”。

其中,企业主占千万富豪的50%,大约有53万人,比去年增加2万。企业占其所有资产的70%。他们平均拥有约260万元自住房产和20万元的汽车。

职业股民则是指收益主要来自股票投资的人,他们占千万富豪的15%,比去年减少5%,约16万人。同时他们的股票投资也开始缩水,股票投资占其所有资产的30%,比例比去年减少10%。他们平均拥有450万元的自住房产,200万元的投资性房产和50万元的汽车。

主要投资房地产,拥有数套房产的炒房者,占千万富豪的15%,大约有16万人,比去年增加1万。投资性房产占其所有资产的50%,同时他们还拥有400万元以上的自住房产和70万的汽车。

最后,包括大型企业集团、跨国公司的高层人士被纳入“金领”群体,他们拥有高额年薪、公司分红等来保证稳定的高收入。这部分人群占千万富豪的20%,比去年增加5%,大约有21万人。他们拥有550万元以上的自住房产,300万元的投资性房产和50万的汽车。

对中国经济没信心的富豪创新高

报告称,在上述千万及亿万富豪中,表示对未来两年的中国经济非常有信心的富豪占富豪总数的25%,比去年少了3%,是前年的一半。而表示没有信心的富豪比例有9%,比去年增长了2个百分点,为三年来的最高值。

事实上,近期国家统计局数据显示,自去年以来,中国GDP增速呈现总体下降态势。

而在中国经济增速放缓的大背景下,中国股市持续低迷也对广大富豪产生重大影响。尤其是在亿万富豪的群体中,“职业股民”的比重大幅下降,仅占亿万富豪的5%,大约为3200人,比去年减少了近一半。

中国六成富人未来三年拟投资海外 美国是房产仍是富豪第一投资选择

在股市不济的情况下,房地产仍是富豪第一投资选择,且有反弹趋势,比例达到64%,比去年上升4%。

在千万级的富豪中,大约有50%的资产体现为投资性房产,而在亿万级的富豪中,投资性房产占其资产总额的比重达到了66%。

在中国经济不明朗的情况下,又伴随海外教育的风潮,富豪们在海外置业的趋势已明朗化。调查显示,在旅游、子女教育和购置房产方面,美国一直是中国富豪的首选之地。调查显示,有33%的富豪将子女出国留学的目的地选在美国。同时,为满足子女留学的需求,美国也成为中国富豪购置房产的首选之地。此外,有34%的富豪选择将美国作为旅游的首选目的地。

胡润杂志联同Visas Consulting谘询公司所发表的一份名为《2016移民与中国高净值个人》的年报指出,中国超过六成最有钱人,计划在未来三年投资海外物业,而美国的洛杉矶、旧金山和西雅图这三个城市是他们的首选。

胡润此前在公开场合表示:“对中国高净值人群来说,美国绝对是最具有吸引力的国家,不管是教育、购买高端物业、投资移民还是旅游目的地。”

年报指出,这些富人因为人民币贬值以及大陆过分炽热的地产市道,而萌生海 外投资的念头。在中国最有钱的高净值个人中,大约有56%表示对人民币持续贬值感到忧虑。人民币兑美元从夏天以来已经贬值10%。

年报的信息是来自与大陆240个高净值个人的对话接触所得,他们平均的身家,在8月至10月期间,值2700万人民币。这些人当中有些已经移民海外,或计划移民。

胡润说:“人民币的贬值,或可能导致中国一线城市的地产泡沫化,已经成为高净值个人的关注焦点,从而使得他们认真考虑到海外投资。”

根据彭博的数据现实,从2011年开始,5年以来深圳的楼价飙升了205%、上海94%,远远超越其他城市,包括旧金山、伦敦和洛杉矶。

胡润说,大陆估计有134万人的身家超过1000万人民币,“其中有六成,即约80万人,可能在未来数年间投资海外的物业”。

在众多移民及投资的热门地方之中,美国是富人的首选,余次是英国、加拿大、澳洲和新加坡。

Visas Consulting的一名移民谘询专家说,如果计算下一代的教育、居住环境和资产报章等因素在内,高净值个人几乎个个都选择北美洲。

如果计算下一代的教育、居住环境和资产报章等因素在内,高净值个人几乎个个都选择北美洲。年报显示,有17.8%的人选择洛杉矶,与去年的数字相同,余次是旧金山的13.2%、西雅图的12.8%以及纽约市的11.6%。

只有1.1%的人选择香港作为移民的选择,比起去年的2.2%有着明显的下跌。

据悉,该份报告基于2016年8月至10月胡润研究院对240位平均财富2700万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行的专项调研。胡润表示:“这份报告的被访者比普通的高净值人群更国际化,我认为他们是中国第一批全球公民,财产的1/3已经用在海外置业和金融投资上。”

本文来源:https://www.huangpucn.com/info/181859.html

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